[日本企業] 長谷工コーポレーション(Haseko Corporation)

「長谷工コーポレーション(Haseko Corporation)」は東京に本社を置いている大手総合建設会社です。関東地方でのマンション開発を中心とした建設会社であり、開発者として、マンション建設にあたっては、業界トップです。日本で初めてアパート規格の標準化を実施し、これに基づいて、高品質・低価格というメリットを持つ、"アパート"という住居形態を提示しました。連結従業員数は約5,379名です。

 

1. プロフィール

 

2. 概要および特徴

 

3. 主要事業

 

4. 財務情報

 

 

 

1. プロフィール

 

※単位は100万円、2018年基準

社名	長谷工コーポレーション
英文社名	Haseko Corp.
設立	1946年8月22日
本社所在地	〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号
資本金	57,500
連結売上高	890,981
連結営業利益	98,430
連結総資産	773,219
連結総資本	368,051
自己資本比率	47.6%
連結従業員数	5,379

 

 

 

 

2. 概要および特徴

 

「長谷工コーポレーション」は2019年の時点で、632,647号マンションを施工して来た実績があります。これは、日本のマンション全体の約10％に相当する数です。二次大戦後の高度成長期に、「長谷工」は住宅の大量供給ができる"マンションアパート"という概念に目を付けました。すなわち、日本でアパートという居住形態を普及・標準化させた、アパート住宅の業界のリーダーです。

 

このマンションアパート業界のリーダーとして、「長谷工」の特徴の一つは、「特命受注」という受注方式です。これは自ら購入した土地の情報を、当該事業者に提供営業する「長谷工」特有のビジネスモデルです。一般的な注文方式の王道は、最初の開発者が立てた事業計画に基づいて、建設会社が入札に参加し、契約する方式です。

一方、この特命受注方式は、「長谷工」自らが購入した土地の情報を基に、「長谷工」自らが計画を作成し、逆に、開発者側に提供営業を行う事です。「長谷工」自身の土地情報や多くの実績に基づいているこの提案は、現実性と採算性を備えており、収益性の高いと評価されています。

つまりマンション事業において、建設案件を受ける主導的な形の"相互建設業"という枠に留まらず、都市計画に開発段階から参加する、"開発者"としての顔も持っているということです。その上、施工完了後のアパートを販売管理、修理、リフォームなどの関連サービス一貫提供するビジネスモデルが、長谷工コーポレーションの最大の特徴とも言われています。 

 

 

 

3. 主要事業

 

■ 建設関連
エンジニアリング、建設などの直接的に建設に関わる事業が、「長谷工」の主力事業です。また土地を先に確保し、開発者側に提案し、建設工事を受注する形の「特命受注」方式のビジネスモデルも採用しています。

■ サービス関連 
建築に関わる殆どすべてのサービスを展開しています。新築マンションの販売、マーケティング調査、不動産売買での管理、コンサルティング、リフォーム、資産運用および建設関連許認可取得のサポートに至るまで、総合的に対応しています。

 

 

 

4. 財務情報

 

※単位は100万円、2018年基準

		2016年	2017年	2018年
連結売上高		772,328	813,276	890,981
連結営業利益		89,032	100,805	98,430
連結総資産		630,937	688,308	773,219
連結純資産		238,467	296,835	368,051
売上内訳	建設関係	551,903	589,776	665,019
	サービス関係	204,830	210,895	222,022
	海外関係	15,596	12,605	3,940